交房时警惕这12处“坑”，少1处都亏大钱，初次买房的人别吃亏了我们这辈子做过最疯狂也最奢侈的购物，那就是买套属于自己的房，因为它的选购不光会让我们半辈子的积蓄花光，有些人可能得背负几十年的房贷，对我们来说都是不小的压力。这个用我们辛劳工作换回来的新房，更得小心翼翼的选购。光是买件衣服还得货比三家，看看价格有没有什么瑕疵，更何况我们是花费上百万买的房子，更要好好的选购才行。

买房时房子的验收也是特别的重要，我们不做好验收会让我们入住后发现很多问题，对我们来说不光亏钱，还会影响到实际的入住状态。到底怎么样才能让我们把房验收好，不会出现问题呢？

我们验房不能光靠眼去验收，得准备好户型图还有卷尺和万用表以及小榔头、水桶和打火机还有纸等等的验收工具，就算不太了解也得有这些验收的工具，起码要把表面功夫做好。

1. 先看看我们的合同看看合同上的结构图跟我们实际买的房子户型是不是一样，别让开发商给忽悠了。

2. 墙面检查从整体看下墙面会不会有什么裂痕情况发生，然后用我们准备的小榔头去敲击墙面检查下，看看墙面上有没有哪些地方是中空的状态，这对房的质量都有极大的影响。然后看看房子有没有什么漏水和渗水的问题，要是有就会让以后壁纸和油漆的粉刷出现发霉的问题。

3. 地面平整与层高我们要检查下家里地面是不是水平的状态，正常它不能出现3厘米以上的误差，验收时不注意等到入住后就会发现大问题。检测下层高会不会跟我们合同上写的不同，要是它查过规定的误差，我们都得找开发商。

4. 下水道是否通畅我们要看下水道是否能顺利流水，检查完得把它的防护盖给盖住，不然垃圾进去很容易把它弄堵塞，可以往里面倒水看看能不能正常快速的流走，要是不能就得赶紧跟开发商沟通，不然到后期只能我们自己吃哑巴亏。

5. 烟道我们弄个纸给点燃后放在烟道下的位置，看看烟气能不能被顺利的吸走，试试烟道的能否发挥出作用。

6. 门窗密封把家里所有的门窗都要检查一遍，看看门窗的开关是否顺滑，门窗的密封效果是不是最好的状态，不要等后期才发现各种问题，可能那个时候开发商都不会管你。

7. 煤气表仔细检查检查煤气表是为了安全，可以把纸点燃靠近警报器的位置，看看能不能自动把电磁阀关闭，这是一定要检查的地方，它关系到我们的安全，要是有任何问题发生赶紧申报，这可关系到我们生命安全。

8. 下水道孔距要检查地面上的孔洞中心位置到达墙面的距离，要是这个距离大于30厘米才是正常的状态。

9. 阻火圈阻火圈它是在火灾发生时，它内热涨冷缩可以向内部挤压，把水管给弄爆让水都流出来，从而能减少火势的发生，也可以防止火会继续向上蔓延的趋势。

10. 闭水检查防水新房防水可是至关重要的存在，验收房一定要给卫生间做闭水测试，过段时间看有没有水位下降的情况，要是漏水不光影响我们还影响邻居生活。

11. 空调孔和排气孔我们要看看空调孔按照要求做成里面高外面低的状态没，如果做反会让雨水倒流近我们家，这种问题发现就要及时处理掉。没给我们留排气孔，我们在装修做吊顶，就要注意不能把排气孔弄的太低，小心会影响到后期安装效果。

12. 电路和插排检查我们可以用万用表看看新房电路有无短路情况，如有问题抓紧时间让他们维修。看看插座能不能正常通电使用，而且有没有符合国家标准的保险，电可不是个小事验房一定要注意到问题。【文案编辑】目海居璇【图片来源于网络】