因为这一阵子寻找店铺,所以碰到很多关于店铺转让费的说法,为了加强认识,特搜集了一些转让费相关的知识。
转让费,目前是社会上租铺开店最常见的一种费用,少则两三万,多则几十万甚至数百万都有可能。
可以想象得到转让费最初的形式是,商户A由于其他原因不再往下做,把店铺转租给下一家B,转接过程中,由于店铺装修、设备和货物的转移等原因,向B收取费用,这笔费用即店铺转让费。
同时A与房东的租赁合同结束,由B开始向房东支付租金;转让费发展的第二个阶段,就是商户A生意萧条,且店铺内一无装修二无货物,但占着店面垂死挣扎。
遇到B急着开店谋生却找不到合适的店面,这时A把店铺转让给B并收取一笔转让费,之后由B向房东支付租金,这种做法相当于A临死之前拖了人家B一把,自己活过来了。
转让费发展的第三个阶段,随着商户之间转让费现象的普遍,各个店铺的房东觉得有利可图,于是在租给第一家商户的时候,就要求收取不菲的转让费,租金另算。此时的“转让费”,已经远远脱离最初转让费的真正意义了,完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段,而风险完全由商户来承担。目前的商铺租赁过程中,三中转让费形式都存在。
