提起创业，很多人都会想到开公司，而开公司的第一步就是找个好的办公室。这个找办公楼，提起来就大有学问了。人们经常以企业在什么样的写字楼里办公来判断一个公司的形象与实力，虽偏颇，但写字楼对于企业的重要性由此可见一斑。今天我们就来看一下笔者整理的优租网的房产分析专家的相关建议。
操作方法
（01）地段，但我们需要弄清楚的是：判断写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比，写字楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要？当然是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立CBD的重要原因。再者，交通便捷意味着效率的提升。
（02）形象。其实形象已经包含了地段的因素，比如在上海浦东办公、在香港中环办公本身就是企业实力、形象的代表。但形象最重要的载体是建筑，地标性建筑是良好企业形象的最佳阐释。
（03）建筑的内在品质。因为这决定着企业最终使用的舒适性，也是最具含金量的硬性条件。地段决定建筑的基础价值，建筑创造地段的附加价值，这就是地段与建筑的关系。
（04）物业管理。写字楼物业管理的概念与住宅不可同日而语，要求复杂得多，涉及的环节也广得多。一个优秀的写字楼60%的价值由其硬性的条件所决定；40%的价值则有其软性条件决定，核心是物业公司。很多企业尤其是大企业在选择写字楼时第一个问题就是：物业公司是哪家？优秀的写字楼配优秀的物业公司已经是普遍的行业准则。
（05）当然，选择写字楼还有很多细节，但上述都是最重要的几个条件。对于一个门外汉来说，了解了这个，肯定也是一头雾水。如果你是一个新的企业家或者作为一个老企业家的你想给自己公司换个办公楼，那么你可以选择多个办公楼进行对比。当然在这个“时间就是金钱”的年代，优租网的专业人士会给你提供上海办公楼、写字楼、创意园出租等的相关信息，方便你的需求。
特别提示
选写字楼要精挑细选，切记不要盲目
要多比较再做决定
