有一些卖房传单上价格特别便宜，估计就是所谓的小产权房了。相对于商品房这种大产权房，小产权房有什么差异呢？一起来看看!
操作方法
（01）小产权房通俗来说就是没有房产证的房子，一般是在农村集体用地上建设的房子。由于没有国家房产局颁发的房产证，它的价格自然就便宜不少。
（02）关于风险如果是自己住在里面，一般没有多大问题。但是有些可能会有质量问题。就是水煤电费用可能要高一些，在拆迁时有补偿很难。
（03）不建议用做投资无房产证意思是国家不会帮你维护权益，如果有什么闪失，你自由自认倒霉。
（04）不建议买期房期房风险很高，因为不受国家法律保护。建议买马上就可以住进去的房子。
