简要回答
在2023年的夏天，位于上海静安地区的蕃瓜弄小区所有的居民都已经离开了自己居住了大半辈子的家园。蕃瓜弄小区的拆除重建项目是上海城市更新条例在正式实施以后全市范围内规模最大的改建项目之一，在开展项目的过程中遇到了诸多问题，比如居民不舍离开，规划超过指标。
面对群众工作和重建方案设计的问题，蕃瓜弄小区所在区域的单位领导开始到前线研究，试图通过当面交流的方式了解民情，实现老旧住房改建最大公约数。蕃瓜弄小区位于上海静安区的中南地区，小区的东边到南北高架，南边到北横通道，西边到大统路，北边到铁路轨道。
据调查了解这个小区是在上个世纪60年代的时候改造成为上海地区第1个5层楼的工人新村，小区的总建筑面积大概在4.3万平方米左右，截止到目前为止已经存在了60年的时间，通过相关工作人员统计，目前一共有1122个拥有居住证的居民，其中包括977个租赁证明和145个房产证明，该小区内的户籍人口数为3482人次。
小区采取的是拆除重建的方式，在项目开展的前期一共遇到了两大问题，第一是方案设计比较困难，主要是各项规划的指标束缚和限制会比较多，第二是对群众的工作如果想要项目能够顺利的开展，那么必须要首先获得小区内居住的一致认可。在2023年的4月20日，市委书记陈吉宁前往小区内部做调研更新工作，在多方人员的努力下，直到2023年的5月15日，小区的项目签约率已经达到了98%以上，根据相关法律条款规定已经达到了项目签约生效的比例，工作人员预计在2023年7月2日就可以完成百分百签约的目标。
