银行按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。申请银行按揭贷款需要遵守银行按揭贷款流程，方能取得贷款。
一、2018个人所得税怎么算-2018年个人所得税计算方法
月薪应纳税额
全月应纳税所得额=月薪金收入总额(包括加班费等)-3500-个人支付的社保和公积金费用
全月应纳税额=全月应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
年终奖金应纳税额
年度奖金的个人所得税适用的税率：年终奖金总额/12后再对应适用税率
年终奖应纳税额=年终奖金总额×年终奖适用税率-速算扣除数
示例：新税制
如某员工2018年1月工资收入5000元，并同时获发2018年度年终奖总额10000元。该员工2018年1月的个人所得税计算如下：
当月工资收入的个人所得税=[5000-3500-5000×10%(个人社保部分)-5000*5%(个人住房公积金部分)]×3%-0(速算扣除数)=22.5元。
该员工年度奖金的个人所得税适用的税率：10000÷12=833.33元，其相对应的适用税率是3%，速算扣除数为0。该员工年终奖金应纳个人所得税为：10000×3%-0=300元。
新税制下，总纳税额：2018年1月共应纳个人所得税22.5+300=322.5元。
示例：旧税制
如某员工2018年1月工资收入5000元，并同时获发2010年度年终奖总额10000元。该员工2018年1月的个人所得税计算如下：
当月工资收入的个人所得税=[5000-2000-5000×10%(个人社保部分)-5000*5%(个人住房公积金部分)]×15%-125(速算扣除数)=212.5元。
该员工年度奖金的个人所得税适用的税率：10000÷12=833.33元，其相对应的适用税率是10%，速算扣除数为25。该员工年终奖金应纳个人所得税为：10000×10%-25=975元。
新税制下，总纳税额：2018年1月共应纳个人所得税212.5+975=1187.5元。
示例结论：根据新税制计算，1月份纳税额(月工资+奖金)为322.5元;而同等收入水平下，使用旧税制的纳税额为1187.5元。个税少缴税：1187.5-322.5=865元。
