融资租入是企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。经营租入是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产。对经营租入的固定资产，企业只有使用权，没有所有权，不符合资产的定义,不能作为企业自有固定资产入账，发生的租赁费列入企业制造费用或管理费用，承租方无须对租入固定资产提取折旧,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算。
