不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
以下为具体说明：
名称
房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书
性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一
防辐射标签
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签
内容不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期
发证机关不一样
房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门
版本不同
房产证只有一个版本，不动产证有两个版本即单一版和集成版
费用不同
房产证要按照土地面积、房产面积分别进行两次绘测，缴纳两次绘测费用，缴纳两次制作成本费。不动产证绘测只要一次就可以。
