买房税费优惠新政出台 国税总局：政策梳理归集以便查询

简要回答

在北京时间2023年的7月15日，国家税务总局在官方网站中发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中有19条内容涉及到了房地产领域的税费优惠。在7月26日，记者向国家税务总局的客服人员咨询了解到发布的新的政策并没有涉及到买卖房屋过程中产生的税费，而此次所颁布的《支持协调发展税费优惠政策指引》目的是为了梳理以往的税费优惠政策更加方便查询。

依据研究院的研究总监严跃进表示此次国家税务总局官方网站所发布的政策指引并不属于最新发布的优惠政策，而是将最近几年陆陆续续落实的政策归纳总结，可以理解为此次国家税务总局将当前市面上所有的优惠政策进行梳理总结，然后再一次通过官方宣传。

国家税务总局官方所公布的政策指引引发了市场的过分解读，其中包括不满5年转让唯一生活用房可以减免个税，未满两年的房屋以及满5年以上的非普通住房上市交易以后可以减免增值税等多个方面。记者通过电话向国家税务总局的工作人员口中了解到政策指引，只是为了梳理这些年来已经实施的税费优惠政策，各个方面的具体优惠内容和享受优惠的条件在《支持协调发展税费优惠政策指引》有明确标注。

个人转让家庭唯一生活用房免征个人所得税，前提是必须满足两个条件，住房时间必须达到5年以上，而且是家庭唯一生活用房。个人销售住房减免增值税的前提要求也作出了相应的修改，个人将购买时间还不到两年的住房对外销售需要按照5%的征收率来缴纳增值税，如果个人购买的房屋时长已经到达两年包括两年以上，那么就可以免除增值税。