简要回答
近日市场监管总局住建部联合发布了《关于规范房地产经纪服务>的意见总共10条，这10条建议针对的就是现在部分房地产机构存在利用客源房源明码标价，捆绑收费等一系列的问题，房产中介在卖房的时候究竟怎么样收中介服务费才算合理？在这最新出台的10条关于房地产的意见中有三条，都是针对于如何规范中介服务费收费的问题。房源市场以及客户的熟悉度会适量的打折，目前为止服务费都是由买方承担。上海的二手房中介服务费大多都是最终成交价格的3%，卖家支付1%的手续费，买家支付2%的手续费，总共3%的中介服务费会由买卖双方共同承担。
吴璟是清华大学房地产研究中心主任，目前市场上二手房中介服务费里面其中有一些服务，它是和房源的总价是没有任何的联系。比如说服务人员最终的代办服务费以及信息发布费用，它是和总房价是没有任何的联系，经纪服务也参与了房子的交易风险，因此在买卖中交易风险和房屋的总价是有着必然的联系，撮合交易以及协助寻找房源等等也和房子的总价是有着一定的挂钩。二手房比较合理的收费方式是针对于二手房中介人员对客户服务不同的项目去收取相关的费用，最终的计费方式是不一定需要和房屋的总价进行挂钩，即使房屋的中介费用和房屋的最终总价挂钩，但是根据客源以及根据买卖双方的要求，在收费的过程中还是会有一定的打折现象出现。
究竟中介费用降多少才算合适并不能够一刀切，每一个城市的地域不同繁华程度不同，城市的中介服务费收取的额度也不相同，一线城市可能中介服务费收取偏高，偏远城市的服务费收取可能偏低，还是要根据市场以及消费者的需求来决定。
