简要回答
7月22日有媒体发布文章对房地产业新的发展模式进行了探讨，文章指出，上半年新房和二手房合计成交面积同比增长23.4%，新房和二手房的总体交易量趋于平稳。
提振住房需求
在如今的房地产市场环境下，进一步提振住房需求还是当务之急，今年以来各地纷纷推出优化房地产的政策，尤其是对于刚性和改善性住房需求有着很大的扶持力度，济南、厦门以及扬州等城市纷纷放松了限购政策，长沙、深圳等城市还对多孩购房家庭予以政策支持，还有超百个县市在公积金政策、住房补贴等方面做了一些调整，在多轮政策的持续发力状态下，上半年房地产整体上呈现比较平稳的态势，记者了解到，上半年的房地产市场经历一季度的购房需求集中释放之后，在第二季度呈现出比较严重的观望态势。
加速市场恢复
如今一些房地产企业的爆雷加剧了民众对于交房的担忧，“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产发展的重要口号，房地产市场的风险也需要进一步降低，才能逐渐迎合人们的购房需求增长，去年11月份金融管理部门推出了支持房地产市场平稳发展的16条政策措施，近日有些政策被延期到2024年底，各方力量合力为保交楼持续发力，这对房地产市场进一步稳固发展具有重要的意义，只有从供给端上保证稳定，才能释放市场的消费活力。中国房地产协会会长冯俊表示，保交楼工作的顺利开展，既考验房企的开发经营能力和责任担当，也需要政府不断推出新政和创举，慢慢啃下这块“硬骨头”，还需要金融机构保驾护航，共同解决这一民生问题。
