简要回答
近日洛阳作为千年的古都，河南省第二大城市，却从2021年下半年开始，房价逐渐的下跌直到今年2月份，洛阳正式将首套房首付降至两成，激发人们的购房需求，但是即使首付25%仍旧无法将房子售出，以下是洛阳房地产现在遇到的问题和回答。
为什么首付20%房子也无法售出？
在2023年初春时期宁德时代要落户洛阳的消息几乎在洛阳这座城市传遍每个人的朋友圈，不仅出现媒体，还有房产中介得到消息，房产中介透露出的意思就是说房价有可能会上涨也有可能出现房价下跌的趋势。作为中原大地的千年古城洛阳，曾经在古代，属于最鼎盛的商人聚集的地方，如今洛阳，在游客们的欢声笑语当中再次出现热闹的场景，但是游客们纷纷的离去，洛阳又变成普通的城市。在2022年洛阳最好的楼盘开盘每平方米将近12,800元，现在降至9000元左右都无人问津，即使洛阳政府推动支持房地产的发展措施，进一步降低银行的房贷利率，进入两成首付的行业当中，依旧有很多人等待更好的政策才愿意购买房子。
现在洛阳买房的人为什么大多数都是外地人？
现在洛阳买房的人大部分都属于外地人在洛阳进行的投资，而当地洛阳本地人却没有积蓄购买首套房，主要是古老的洛阳城市，在现代发展过程当中建设各种新的设施，例如洛阳建设地铁，在洛阳最经济发达的时候房价不断的提高，吸引不少外地人纷纷来洛阳买房，导致很多本地人没有过多的资产购买，如今外地人投资热潮逐渐的退去，真正需要买房的人又出现焦虑，无法形容自己的心态，使洛阳的房价一降再降。
